2023年4月1日，住建部發(fā)布的國家標準《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》（簡稱“防水新規(guī)”）開始正式實施，該規(guī)范屬于國家強制標準，全部條文必須強制執(zhí)行。新規(guī)是有史以來最嚴格的防水技術(shù)規(guī)范了，涵蓋建筑和市政兩個大范疇。本文綜合整理了行業(yè)對新規(guī)變化的解讀，以及對行業(yè)高集中度預期下龍頭企業(yè)的具體情況進行了相關(guān)整合分析。
首先我們先看本次防水新規(guī)的十一點重要變化。
變化一
- 4月1日防水新規(guī)強制執(zhí)行 -
毋庸置疑，正式規(guī)范無論公布之前有多少述求分歧，新規(guī)一旦生效，就要強制實施。其原文表述為：1.0.2建筑和市政工程防水必須執(zhí)行本規(guī)范。
變化二
- 防水原則精煉為16個字增加以防為主 -
基本原則精煉成“因地制宜、以防為主、防排結(jié)合、綜合治理”16個字的戰(zhàn)略方針。與征求意見稿相比，增加了“以防為主”四個字。高居建筑業(yè)投訴第一的防水滲漏問題，“以防為主”四個字后面不知付出了多少代價，如何做到“以防為主”將依然需要工程檢驗。
變化三
- 工程防水設(shè)計工作年限 屋面防水設(shè)計不低于20年 -
在以往的規(guī)范、標準中，明確寫出防水層能用多久的并不多。防水工程國家的質(zhì)保目前還是5年。新規(guī)范明示工作年限如下：
2.0.2工程防水設(shè)計工作年限應符合下列規(guī)定：
1.地下工程防水設(shè)計工作年限不應低于工程結(jié)構(gòu)設(shè)計工作年限;
2.屋面工程防水設(shè)計工作年限不應低于20年;
3.室內(nèi)工程防水設(shè)計工作年限不應低于25年;
4.橋梁工程橋面防水設(shè)計工作年限不應低于橋面鋪裝設(shè)計工作年限;
5.非侵蝕性介質(zhì)蓄水類工程內(nèi)壁防水層設(shè)計工作年限不應低于10年。
地下工程防水設(shè)計工作年限直接與結(jié)構(gòu)主體同壽命，拔高了標準。
通用規(guī)范新規(guī)工作年限
坡屋面防水等級的使用年限規(guī)定
變化四
- 屋面防水等級要求更加嚴格 一級防水做法不少于3道 -
原GB50345-2012《屋面工程技術(shù)規(guī)范》其一級防水要求描述為“卷材防水層和卷材防水層、卷材防水層和涂膜防水層、復合防水層”，一般也就做兩層。
而正式版明確指出，屋面防水等級為一級時，防水做法不應少于3道，防水層的卷材防水層不應少于1道。二級防水，不應少于2道，卷材防水層不應少于1道。
變化五
- 建筑墻面防水要求大幅度提高 -
建筑墻面防水要求大幅度提高，幾乎所有工程的外墻面都要不少于1道防水層，內(nèi)墻不低于1道防水層。
?、偻鈮Ψ浪晗薇疽?guī)范未列要求，但是JGJ144-2019《外墻外保溫工程技術(shù)標準》外保溫使用年限即為25年。
②本規(guī)范對外墻防水要求如下：
4.5.2墻面防水層做法應符合下列規(guī)定:
1.防水等級為一級的框架填充或砌體結(jié)構(gòu)外墻，應設(shè)置2道及以上防水層。防水等級為二級的框架填充或砌體結(jié)構(gòu)外墻應設(shè)置1道及以上防水層。當采用2道防水時，應設(shè)置1道防水砂漿，及1道防水涂料或其他防水材料。
2.防水等級為一級的現(xiàn)澆混凝土外墻、裝配式混凝土外墻板應設(shè)置1道及以上防水層。
③本規(guī)范對內(nèi)墻防水要求：
4.6.2室內(nèi)墻面防水層不應少于1道。
外墻防水要求
變化六
- 室內(nèi)防水更加嚴格 一級防水做法不應少于2道 -
室內(nèi)防水做法
當防水等級為一級時，防水做法不應少于2道。其防水涂料或防水卷材不應少于1道。要知道，以前帶有地暖的用水樓地面才做二道，現(xiàn)在其防水要求整體拔高。
變化七
- 蓄水類工程設(shè)計要求提高 -
2.0.5非侵蝕性介質(zhì)蓄水類工程內(nèi)壁防水層設(shè)計工作年限不應低于10年。
4.8.1混凝結(jié)構(gòu)蓄水類工程防水應采用結(jié)構(gòu)防水混凝加外設(shè)防水層的構(gòu)造方式，并應符合下列規(guī)定:
1.處于非侵蝕性介質(zhì)環(huán)境的混凝土結(jié)構(gòu)蓄水類工程，防水混凝土的強度等級不應低于C25，防水混凝土的設(shè)計抗?jié)B等級最小厚度、允許裂縫寬度、最小鋼筋保護層厚度應符合表4.8.1的規(guī)定。當蓄水類工程為地下結(jié)構(gòu)時，其頂板厚度不應小于250mm。
2.防水等級為一級的蓄水類工程，應至少在內(nèi)壁設(shè)置1道防水層。防水等級為二級的蓄水類工程應在內(nèi)壁設(shè)置1道防水層。防水材料應選用防水卷材、防水涂料或水泥基防水材料。
3.對蓄水水質(zhì)有衛(wèi)生要求的混凝土結(jié)構(gòu)蓄水類工程，應增加外壁防水層，至少應設(shè)置1道防水卷材、防水涂料或水泥基防水材料防水層。
變化八
- 對防水混凝土要求大幅度提高 -
如果要防水與結(jié)構(gòu)同壽命，關(guān)鍵點依然在結(jié)構(gòu)自防水，所以本規(guī)范對防水混凝土作了如下強制要求：
3.2.1防水混凝土的施工配合比應通過試驗確定，其強度等級不應低于C25，試配混凝土的抗?jié)B等級應比設(shè)計要求提高0.2MPa。
3.2.2防水混凝土應采取減少開裂的技術(shù)措施。
3.2.3防水混凝土除應滿足抗壓、抗?jié)B和抗裂要求外，尚應滿足工程所處環(huán)境和工作條件的耐久性要求。
防水混凝土的新定義：防水混凝土不僅需要滿足抗?jié)B，還應承擔抗開裂以及耐久性要求。
4.1.5地下工程迎水面主體結(jié)構(gòu)應采用防水混凝土，并應符合下列規(guī)定:
1.防水混凝土應滿足抗?jié)B等級要求;
2.防水混凝土結(jié)構(gòu)厚度不應小于250mm;
3.防水混凝土的裂縫寬度不應大于結(jié)構(gòu)允許限值，并不應貫通;
4.寒冷地區(qū)抗凍設(shè)防段防水混凝土抗?jié)B等級不應低于P10。
4.1.6受中等及以上腐蝕性介質(zhì)作用的地下工程應符合下列規(guī)定:
1.防水混凝土強度等級不應低于C35；
2.防水混凝土設(shè)計抗?jié)B等級不應低于P8;
3.迎水面主體結(jié)構(gòu)應采用耐侵蝕性防水混凝土，外設(shè)防水層應滿足耐腐蝕要求。
通用規(guī)范征求意見稿的4.2.1條
變化九
- 聚合物水泥防水砂漿、漿料參數(shù)大幅度提高 -
3.4.2聚合物水泥防水砂漿與聚合物水泥防水漿料的性能指標應符合表3.42的規(guī)定。
3.4.3地下工程使用時，聚合物水泥防水砂漿防水層的厚度不應小于6.0mm，摻外加劑、防水劑的砂漿防水層的厚度不應小于18.0mm。
變化十
- 高分子防水卷材厚度增加 -
一級防水厚度不應小于1.8mm
通用規(guī)范正式版本規(guī)定，金屬屋面選用高分子防水卷材三兄弟，PVC、EPDM、TPO等外露型防水卷材單層使用時，一級防水厚度不應小于1.8mm，二級防水厚度不應小于1.5mm。其要求與原有單層屋面防水規(guī)程相比，厚度增加，要求嚴格。
原單層屋面防水規(guī)程規(guī)定，高分子防水卷材類，一級防水厚度1.5mm，二級防水厚度1.8mm。
變化十一
- 防水卷材最小搭接寬度變寬 -
防水卷材最小搭接寬度做出調(diào)整
比如GB50108-2008規(guī)定高分子自粘膠膜防水卷材自粘膠搭接時，搭接寬度≥70mm，用膠粘帶搭接時，搭接寬度≥80mm。通過規(guī)范正式版規(guī)定，合成高分子類防水卷材膠粘帶和自粘膠搭接寬度≥80mm，比以前要求更高。
通用規(guī)范新規(guī)中的搭接寬度規(guī)定
GB50108-2008《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》中的搭接寬度規(guī)定